Nástroj · nájemné
Kalkulačka obvyklého nájemného
Byt 60 m² v obci Praha vyjde na obvyklé nájemné 18 840 Kč za měsíc (medián nabídek). Nejlevnější a nejdražší nabídka, kterou tam Ministerstvo financí zaznamenalo, odpovídá 3 060 Kč a 61 500 Kč. Zadej jinou obec a plochu níž, kalkulačka výsledek přepočítá.
Obvyklý nájem za měsíc (medián)
18 840 Kč
Krajní nabídky v obci 3 060 Kč–61 500 Kč · 314 Kč/m²
Rozpětí jsou nejnižší a nejvyšší nabídka, kterou Ministerstvo financí v obci u téhle velikostní kategorie zaznamenalo, ještě před tím, než z dat spočítalo modelové nájemné. Jsou to krajní jednotlivé inzeráty včetně odlehlých, ne typické ceny levnější a dražší části obce.
Velké rozdíly mezi lokalitami
V obci Praha je rozdíl mezi nejlevnější a nejdražší zaznamenanou nabídkou velký (přes 20×). Krajní hodnoty jsou jednotlivé inzeráty včetně odlehlých, ne typické ceny levnější a dražší části obce. Medián je proto spolehlivější vodítko než okraje rozpětí.
314 Kč/m²: vyšší než 99 % obcí v ČR. Byt 60 m² tak vyjde na 18 840 Kč/měsíc.
Obec nemá dostupná data
Metodika, zdroje a poptávka
Jde o obvyklé (typické) nabídkové nájemné v obci podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí ČR, tedy o ceny, za které byly byty inzerovány. Není to nájemné, které nájemci skutečně platí, a obě čísla se od sebe můžou lišit. Mapa je označená k období březen 2026, MF ji ale počítá z dat za posledních pět let s největší vahou nejnovějšího roku, takže to není průřez jedním měsícem. Referenční je dispozice okolo 2+kk; skutečná cena bytu závisí na patře, stavu a vybavení. Cenová mapa nepokrývá úplně všechny obce v ČR. Pro spor o zvýšení nájemného podle § 2249 občanského zákoníku tenhle údaj nestačí: nařízení vlády č. 453/2013 Sb. tam žádá znalecký posudek nebo doložení nejméně tří srovnatelných skutečně placených nájmů.