Nejnovější články o nájmu
Všechny články →Nájem · Úrok z jistotyÚroky z kauce: kdy na ně máte nárok a jak je spočítatNájemce má právo na úroky z jistoty za celou dobu, co ji pronajímatel držel. Z čeho nárok plyne, proč není sazba jistá a jak ho uplatnit.Nájem · Podle dispoziceKolik je běžný nájem za 1+kk, 2+kk a 3+kkV obci s nájemným kolem mediánu ČR (209 Kč/m²) zaplatíte za 1+kk zhruba 7 315 Kč, za 2+kk 11 495 Kč a za 3+kk 14 212 Kč měsíčně.Nájem · Obvyklé nájemnéObvyklé nájemné: jak ho zjistit a co ovlivňujeObvyklé nájemné zjistíte z cenové mapy Ministerstva financí: medián ČR je 209 Kč/m² měsíčně. Jak ho použít při pronájmu a co cenu bytu ovlivňuje.
Pojmy o nájmu
Všechny pojmy →Nájem · Cenová mapaCenová mapa nájemnéhoNástroj Ministerstva financí, který pro obce v Česku eviduje medián, minimum a maximum nabídkového nájemného v Kč za m². Aktuální data z března 2026.Nájem · Inflační doložkaInflační doložkaUjednání v nájemní smlouvě, které pronajímateli umožňuje každoročně zvýšit nájemné podle inflace. Bez ní se nájemné zvyšuje jen podle občanského zákoníku.Nájem · KauceKauce (jistota)Peněžitá jistota, kterou nájemce skládá jako záruku splnění povinností z nájmu. Podle občanského zákoníku nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného.
Časté otázky o nájmu
Jak zjistím obvyklé nájemné v obci?
Vyjděte z veřejné cenové mapy nájemného, ne z jednotlivých inzerátů. Kalkulačka ukáže obvyklý nájem podle obce a plochy bytu.
Co si pohlídat v nájemní smlouvě?
Výši nájmu a záloh, délku a způsob výpovědi, kauci a stav bytu při předání. Jako pronajímatel i nájemník trvejte na předávacím protokolu.
Přehled: nájem
Obvyklé nájemné se dá zjistit z veřejné cenové mapy Ministerstva financí, ne jen odhadovat podle inzerátů. To pomáhá nájemníkovi poznat, jestli nabídka nevybočuje, i pronajímateli nastavit férovou cenu.
Najdete tu, jak zjistit tržní nájem podle obce a plochy bytu, co patří do nájemní smlouvy a na co si dát pozor při předání bytu. Mediány nájmu počítáme z cenové mapy, konkrétní čísla pro obec ukáže její profil.