Nejlevnější obce na nájem v Česku

1 538 obcí nad 1 000 obyvatel · cenová mapa MF, červen 2026

Nejlevnější obcí na nájem s aspoň 1 000 obyvateli je Petrovice u Karviné (okres Karviná) s mediánem nabídkového nájemného 119 Kč za metr čtvereční. Žebříček řadí 1 538 obcí nad 1 000 obyvatel vzestupně podle mediánu z cenové mapy Ministerstva financí (červen 2026), medián za tuhle skupinu obcí je 217 Kč/m².

Z čísel studie

Nejlevnější obec119Kč/m²Petrovice u Karviné, okres Karviná.Profil obce →Druhá v pořadí122Kč/m²Horní Suchá, okres Karviná.Profil obce →

Medián skupiny217Kč/m²Střed nájmu přes 1 538 obcí nad 1 000 obyvatel.

25 nejlevnějších obcí na nájem

Obce nad 1 000 obyvatel s nejnižším mediánem nabídkového nájemného, seřazené vzestupně. Kriminalita na 1 000 obyvatel je kontext, ne součást pořadí.

Žebříček obcí nad 1 000 obyvatel s nejnižším mediánem nájemného, s okresem a kriminalitou jako kontextem
#	Obec	Okres	Nájem Kč/m²	Kriminalita /1 000
1	Petrovice u Karviné	Karviná	119	54,1
2	Horní Suchá	Karviná	122	170,5
3	Šenov	Ostrava-město	126	81,6
4	Albrechtice	Karviná	127	27
5	Bukovany	Sokolov	131	114,5
6	Habartov	Sokolov	131	119,4
7	Orlová	Karviná	139	149,8
8	Petřvald	Karviná	140	181,1
9	Dvorce	Bruntál	142	84,2
10	Dolní Lutyně	Karviná	145	117,2
11	Dětmarovice	Karviná	146	125,2
12	Budišov nad Budišovkou	Opava	147	68,5
13	Rotava	Sokolov	147	91,9
14	Jakartovice	Opava	148	250,2
15	Těrlicko	Karviná	148	123,3
16	Havířov	Karviná	149	117,7
17	Oloví	Sokolov	149	85,9
18	Toužim	Karlovy Vary	150	126,1
19	Brumovice	Opava	151	62,6
20	Jindřichov	Bruntál	151	89,7
21	Osoblaha	Bruntál	151	258,9
22	Kynšperk nad Ohří	Sokolov	152	169,9
23	Karviná	Karviná	154	199,9
24	Rychvald	Karviná	154	52,5
25	Březová	Sokolov	155	67,4

Pořadí je single-metric: řadí jen nejnižší nájem, ne celkovou kvalitu bydlení. Nízký nájem sám o sobě neznamená nejlepší místo k životu, sloupec kriminality je proto uvedený jako kontext.

Nejlevnější nájmy najdete v menších obcích mimo velká města. Nízký nájem ale nevypovídá o dostupnosti práce, škol ani dopravy, na ty se dívejte zvlášť.

Metodika

Zdroj nájemného: Ministerstvo financí ČR (Cenová mapa nájemného), období červen 2026, referenční byt přibližně dispozice 2+kk. Žebříček zahrnuje jen obce nad 1 000 obyvatel, u menších obcí by jediná nabídka nájmu snadno vychýlila medián. U větších měst s víc katastrálními územími je uvedený medián počítán jako medián mediánů za jednotlivá katastrální území, ne přes všechny nabídky najednou.

Sloupec kriminality (Policie ČR (Mapa kriminality)) je jen kontext a zahrnuje i přestupky. Kompletní metodiku a limity popisuje stránka o datech. Datum ověření nájemného: 4. 9. 2026.