Rekonstrukce · Dispozice bytu
Dispozice bytu
Dispozice bytu je zápis počtu obytných místností a typu kuchyně, například 2+kk nebo 3+1. Číslo před znaménkem plus udává počet pokojů bez kuchyně, „kk“ znamená kuchyňský kout sloučený s obývacím pokojem, „1“ samostatnou kuchyň jako oddělenou místnost.
Typické plochy podle dispozice
| Dispozice | Typická plocha |
|---|---|
| 1+kk | 35 m² |
| 2+kk | 55 m² |
| 2+1 | 58 m² |
| 3+kk | 68 m² |
| 3+1 | 75 m² |
| 4+1 | 95 m² |
| Rodinný dům | 120 m² |
Podle ČSÚ má nejčastější byt v Česku tři místnosti a rozlohu 60 až 79 m², tedy zhruba odpovídá dispozici 2+1 nebo 3+kk podle konkrétního uspořádání. Přesnou plochu svého bytu je ale vždy lepší zadat přímo, typická plocha z tabulky je jen orientační výchozí hodnota.
Proč dispozice ovlivňuje cenu rekonstrukce
Cena rekonstrukce roste s plochou bytu, protože se s ní lineárně mění i rozsah prací, bourání, rozvodů, obkladů i podlah. Cena za m² proto zůstává napříč dispozicemi podobná, mění se hlavně celková částka. Rozsah bytového jádra se přitom liší méně než celková plocha, protože koupelna a WC rostou s bytem jen pomalu.
Přesnou cenu pro konkrétní dispozici a rozsah prací spočítá kalkulačka rekonstrukce, tabulku cen podle dispozice ukazuje článek kolik stojí rekonstrukce bytu podle dispozice.
Spočítejte cenu rekonstrukce bytu nebo domu podle vybraných prací a úrovně provedení.
Rekonstrukce →Zdroje
- Ceník řemeslných a stavebních prací pro rekonstrukci (2026) · ověřeno 13. 7. 2026
- ČSÚ, Byty v Česku mají nejčastěji tři místnosti a rozlohu od 60 do 79 m² · ověřeno 13. 7. 2026
Zajímá vás konkrétní obec?
Bydlimetr má datový profil pro tisíce obcí v Česku: nájemné, bezpečnost, dotace i demografii na jednom místě.
Časté otázky
Jaký je rozdíl mezi „kk“ a „1“ v dispozici?
„kk“ znamená kuchyňský kout sloučený s obývacím pokojem, bez vlastních dveří. „1“ znamená samostatnou kuchyň jako oddělenou místnost s dveřmi.
Jaký byt je v Česku nejčastější?
Podle ČSÚ byt se třemi místnostmi a rozlohou 60 až 79 m², tedy zhruba dispozice 2+1 nebo 3+kk podle konkrétního uspořádání.