Rekonstrukce · Rezerva
Rezerva na rekonstrukci
Rezerva na rekonstrukci je částka, kterou si připravíte navíc nad vypočtený rozpočet na nečekané výdaje. Kryje hlavně skryté závady, které se ukážou až v průběhu prací, a změny, které si během rekonstrukce vyžádáte sami. Doporučená výše je 10 až 15 % rozpočtu.
Proč rezervu počítat
Ceníky řemeslných prací a kalkulačky počítají s běžným, hladkým průběhem. Rozpočet ale spolehlivě navýší až to, co není vidět dopředu: rozvody v horším stavu, než se čekalo, vlhkost pod omítkou, nerovné podlahy nebo nutná výměna, která by u novostavby odpadla. Proto se doporučuje připravit si rezervu 10 až 15 % nad vypočtenou cenu, u starších bytů spíš horní hranici tohoto rozpětí.
Rezerva není zahrnutá v cenách prací, počítá se k výsledku navíc. Kolik samotné práce stojí podle dispozice bytu, ukazuje článek kolik stojí rekonstrukce bytu podle dispozice, přesnou cenu pro svůj byt i s rezervou si spočítáte v kalkulačce rekonstrukce.
Spočítejte cenu rekonstrukce bytu nebo domu podle vybraných prací a úrovně provedení.
Rekonstrukce →Zdroje
- Daibau.cz, Rekonstrukce koupelny: ceny a rady (rezerva 10-15 %) · ověřeno 13. 9. 2026
- PoznatSvět.cz, Rekonstrukce koupelny v roce 2026: cena (rezerva 10-15 %) · ověřeno 13. 9. 2026
Zajímá vás konkrétní obec?
Bydlimetr má datový profil pro tisíce obcí v Česku: nájemné, bezpečnost, dotace i demografii na jednom místě.
Časté otázky
Jak velkou rezervu si na rekonstrukci připravit?
Doporučuje se 10 až 15 % rozpočtu navíc k vypočtené ceně. U rozsáhlejší rekonstrukce staršího bytu volte spíš horní hranici, protože je vyšší riziko skrytých závad pod povrchem.
Proč rezervu vůbec počítat?
Protože ceníky prací počítají s běžným průběhem, ne se skrytými závadami, které se ukážou až po otlučení omítek nebo odkrytí podlah. Rezerva pokryje i změny, které si vyžádáte během prací.