Zateplení · Cena za m²
Zateplení fasády a střechy: cena za m²
Zateplení fasády kontaktním zateplovacím systémem vyjde orientačně na 1 400 Kč až 3 200 Kč za m² s DPH, medián je kolem 2 128 Kč. Zateplení střechy nebo podkroví vyjde na 291 Kč až 1 008 Kč za m² (medián 616 Kč). Ceny zahrnují materiál i práci, jsou orientační a sestavené z veřejných ceníků, ne z položkového rozpočtu konkrétní stavby.
Cena za m²
Snížená sazba DPH 12 % platí u stavebních prací spojených s renovací stavby pro bydlení, v tabulce je už připočtená.
| Opatření | Cena za m² s DPH |
|---|---|
| Zateplení fasády (kontaktní systém) | 1 400 Kč až 3 200 Kč |
| Zateplení střechy nebo podkroví | 291 Kč až 1 008 Kč |
Fasáda je z těchto dvou opatření dražší za m², protože kontaktní systém zahrnuje lepidlo, izolant, výztužnou vrstvu i finální omítku. U střechy jde často jen o vložení izolace mezi nebo pod krokve.
Co cenu ovlivňuje
Za stejný m² se dá zaplatit dvojnásobek podle několika věcí. Materiál: polystyren (EPS) je nejlevnější, minerální vata dražší, ale nehořlavá a paropropustná. Tloušťka izolace: silnější vrstva víc uspoří, ale stojí víc. Stav podkladu: popraskaná nebo vlhká fasáda se musí před zateplením opravit, což cenu zvedá. Členitost: dům s mnoha rohy, arkýři a ozdobnými prvky se zatepluje pracněji než hladká krabice.
Kolik to je za celý dům
Za m² se platí, ale rozhoduje celková plocha fasády. Tu majitel domu obvykle nezná, dá se ale odhadnout z podlahové plochy. Typický rodinný dům 120 m² z let 1946 až 1980 má podle typologie budov fasádu zhruba 130 m². Při mediánové ceně 2 128 Kč/m² s DPH to je kolem 276 640 Kč, v rozpětí od 182 000 Kč do 415 979 Kč podle materiálu a provedení.
Cena za m² je jen půlka příběhu: u zateplení rozhoduje celková plocha obálky a to, kolik z investice vrátí dotace a uspořená energie. Samotná fasáda uspoří orientačně 15 až 30 % tepla na vytápění, komplexní zateplení výrazně víc.
Co s tím: Zadejte plochu a stáří svého domu do kalkulačky zateplení a dotace: odvodí plochu fasády, spočítá cenu i orientační podporu z Nové zelené úsporám a ukáže návratnost proti dnešní ceně energií.
Co si z tohohle přehledu odnést
Ceny za m² jsou orientační rozpětí z veřejných ceníků, ne závazná nabídka: skutečná částka závisí na materiálu, tloušťce izolace, stavu podkladu a regionu. Kolik vyjde zateplení pro váš konkrétní dům a kolik z toho vrátí dotace Nová zelená úsporám, si spočítejte v kalkulačce zateplení a dotace.
Spočítejte podporu NZÚ i cenu zateplení pro váš dům.
Zateplení a dotace NZÚ →Zdroje
- CenaZateplení.cz, Cena zateplení fasády polystyrenem za m² (materiál a práce) · ověřeno 13. 7. 2026
- CenaZateplení.cz, Zateplení střechy: cena za m² · ověřeno 13. 7. 2026
- TABULA/EPISCOPE ČR, National Scientific Report (obálkové plochy budov, STÚ-K 2012) · ověřeno 14. 7. 2026
Zajímá vás konkrétní obec?
Bydlimetr má datový profil pro tisíce obcí v Česku: nájemné, bezpečnost, dotace i demografii na jednom místě.
Nebo se podívejte na data napříč republikou: Kolik stojí zateplit dům a kolik zaplatí stát,přehled všech obcí a mapa.
Časté otázky
Kolik stojí zateplení fasády za m²?
Zateplení fasády kontaktním zateplovacím systémem vyjde orientačně na 1 400 až 3 200 Kč za m² s DPH, medián je kolem 2 128 Kč. Cena zahrnuje materiál i práci. Polystyren (EPS) je na levnějším konci rozpětí, minerální vata na dražším. Snížená sazba DPH 12 % platí u renovace stavby pro bydlení.
Kolik stojí zateplení střechy za m²?
Zateplení střechy nebo podkroví vyjde orientačně na 291 až 1 008 Kč za m² s DPH (medián kolem 616 Kč), materiál i práce dohromady. Rozpětí zahrnuje minerální vatu i foukanou izolaci mezi krokvemi, nezahrnuje dražší nadkrokevní systémy ani stříkanou PUR pěnu.
Kolik stojí zateplení fasády celého domu?
U typického rodinného domu 120 m² z let 1946 až 1980 má fasáda zhruba 130 m². Při mediánové ceně 2 128 Kč/m² s DPH to je kolem 276 640 Kč, v rozpětí od 182 000 do 416 000 Kč podle materiálu a provedení. Plocha fasády je odvozená z podlahové plochy, přesný odhad dá kalkulačka.
Co cenu zateplení nejvíc ovlivňuje?
Cenu za m² žene nahoru dražší izolant (minerální vata proti polystyrenu), větší tloušťka izolace, členitá fasáda s mnoha rohy a špatný stav podkladu, který se musí před zateplením opravit. Uvedené ceny jsou orientační rozpětí z veřejných ceníků, konkrétní nabídka se liší podle regionu a firmy.