Nástroj · zateplení a dotace

Kalkulačka zateplení domu a dotace NZÚ

Zateplení rodinného domu o 120 m² z let 1946-1980 vyjde orientačně na 259 146 Kč až 670 331 Kč s DPH, s možností bezúročného úvěru nebo dotace NZÚ. Stačí zadat velikost domu, stáří a palivo, plochy k zateplení i návratnost spočítáme za vás.

bydlimetr.cz
Jak velký je dům?

Podlahová plocha domu, kterou znáte z listu vlastnictví nebo smlouvy.

m²
Z jakého je roku?

Určuje typovou spotřebu tepla i plochy k zateplení.

Čím topíte?
Plochy fasády, střechy a oken odhadujeme z typologie budov. Znáte přesné rozměry?
Plocha fasády k zateplení
m²
Plocha střechy k zateplení
m²
Okna
Počet oken k výměně
ks
Vytápěná plocha
m²
Zranitelná domácnost

Zaškrtni, pokud domácnost splňuje podmínky NZÚ Light: mění se tím režim podpory z úvěru na nevratnou dotaci.

Obec (volitelné)

Zadej obec pro srovnání s místním čerpáním dotací NZÚ z našich dat.

Cena s DPH (12 %)

259 146 Kčaž670 331 Kč

Bez DPH 231 380 Kč až 598 510 Kč

Počítáme s fasádou 130 m², střechou 88 m², 12 okny.

Bezúročný úvěr403 400 Kč

Kryje 100 % nákladů bez DPHDoplatíte z vlastního (odhad, s DPH) 48 408 Kč

NZÚ bezúročný úvěr: bezúročný úvěr, kdy Fond (SFŽP) kompenzuje úrok a vy splácíte jen jistinu, ne nevratná dotace.

Kde úvěr vyřídit

Podporu vyplácí stát formou bezúročného úvěru přes banky. Jak ho vyřídit a které banky ho nabízejí, rozebírá Finzi.

Úspora energie

25–58 %

Typová potřeba tepla na vytápění klesne o tohle rozpětí (součet opatření podle Nazeleno.cz, strop TABULA/EPISCOPE).

Úspora v kWh za rok

11 255 kWh

Odhad z typové spotřeby podle stáří domu, ne z vaší faktury.

Návratnost podle paliva

Roční úspora a návratnost investice zvlášť pro elektřinu a plyn
PalivoCena energieÚspora za rokNávratnost
Elektřina6,24 Kč/kWh70 231 Kč6 let
Plyn2,09 Kč/kWh23 523 Kč17 let

Na co si dát pozor

  • Návratnost zásadně závisí na ceně paliva a na skutečné spotřebě domu: stejné opatření se u domu vytápěného elektřinou vrátí několikanásobně rychleji než u domu na plyn (viz „navratnostDlePaliva"), protože elektřina je za kWh výrazně dražší. Výpočet navíc vychází z TYPOVÉ spotřeby podle stáří domu, ne z vaší faktury. Skutečná spotřeba se může lišit podle stavu domu, způsobu vytápění a chování domácnosti. Ceny energií se navíc v čase mění. Ber výsledek jako řádový odhad, ne jako příslib.

Nezapočteno do výsledku:

  • Nárok podle sazeb NZÚ je vyšší než odhadované náklady, proto je podpora omezena jejich střední hodnotou (403400 Kč): NZÚ26_RD_uver, čl. 2.4 písm. h): „Výše zvýhodněného úvěru na jednotlivá opatření (aktivity) v žádosti nesmí přesáhnout doložitelné přímé realizační výdaje těchto opatření." Podpora tedy nikdy nemůže být vyšší než náklady na dané opatření, sazby Kč/m2 jsou jen STROP, ne nárok. (Citace opravena 2026-07-18: dřív tu stálo čl. 2.3 písm. h), což je ve skutečnosti ustanovení o tom, že snížení úvěru bankou nezakládá odpovědnost Fondu. Znění pravidla je doslovné a platí beze změny, posunulo se jen číslo článku na 2.4.) Reálná podpora se odvíjí od skutečně doložených realizačních výdajů (faktur), ne od tohoto odhadu.
  • Úspora je součtem samostatných rozpětí pro fasádu, střechu a okna (25-60 %), shora omezeným komplexním odhadem TABULA/EPISCOPE pro dům z tohoto období (58 %). Ten počítá i s izolací podlahy a výměnou vstupních dveří, proto je to horní mez, ne bodový odhad.
Řešíte i zbytek rekonstrukce? Spočítejte cenu podle vybraných pracíJak se návratnost liší podle stáří domu? Datová studie
Placená spolupráce · DobraPoptávka.cz

Zateplení řeší firma? Nechte si spočítat cenu

Vyplnění je zdarma a nezávazné. Poptávku zpracuje partner DobraPoptávka.cz a rozešle ji prověřeným firmám ve vašem okolí, které se vám ozvou s cenovou nabídkou.

Formulář běží na serverech partnera. Až ho otevřete, načte se z webu DobraPoptávka.cz a partner může uložit cookies do vašeho prohlížeče. Dokud na tlačítko neklepnete, nenačítá se nic a partner se o vaší návštěvě nedozví.

Nechcete formulář přímo tady? Otevřít web DobraPoptávka.cz

Metodika, zdroje a poptávka

Jde o orientační odhad z veřejně dostupných ceníků řemeslných prací, oficiálních sazeb programu Nová zelená úsporám (NZÚ), typových spotřeb TABULA/EPISCOPE a typových poměrů obálkových ploch (TABULA/EPISCOPE), ne o závaznou cenovou nabídku, rozhodnutí o dotaci ani energetický posudek. Plochy fasády, střechy a počet oken v základním režimu odhadujeme z podlahové plochy domu podle typického poměru pro dané stáří, skutečné rozměry vašeho domu se mohou lišit, znáte-li je přesně, zadejte je v přesném režimu. Skutečná výše podpory závisí na doložených realizačních výdajích a posouzení Fondu (SFŽP), skutečná úspora na stavu domu, způsobu vytápění a chování domácnosti. Ceny energií se navíc v čase mění. Pro závaznou žádost o podporu a přesný rozpočet osloví energetického specialistu nebo přímo SFŽP.

Zdroje (21) · ověřeno 13. 9. 2026