Dotace · Oprav dům po babičce
Oprav dům po babičce 2026: podmínky a kolik dostanete
„Oprav dům po babičce” je lidové označení, ne oficiální název programu, a v podobě, kterou většina lidí hledá, už neběží. Šlo o výzvu Nové zelené úsporám, kde podporu tvořila přímá dotace vyplácená zálohově dopředu, a SFŽP u ní zastavil příjem žádostí 10. 11. 2025 kvůli tomu, že se vyčerpala alokace. Nástupcem pro rok 2026 je bezúročný úvěr z Nové zelené úsporám: peníze, které se splácejí, zato s nulovým úrokem a nulovým RPSN. Na komplexní renovaci staršího rodinného domu z něj jde získat až 2 000 000 Kč, na dílčí opatření až 750 000 Kč. Podmínky platí od 24. 6. 2026 a žádosti se přijímají do 31. 10. 2029, nebo do vyčerpání alokace.
Kolik by z toho vyšlo na váš dům, spočítá kalkulačka Oprav dům po babičce. Výsledek ukáže hned, bez povinného e-mailu a telefonu.
Co skončilo a co platí místo toho
Rozdíl mezi tím, co lidé pod tímhle názvem hledají, a tím, co dnes reálně existuje, je zásadní, proto ho uvádíme na rovinu hned na začátku.
| Původní výzva „Oprav dům po babičce” | Nástupce pro rok 2026 | |
|---|---|---|
| Forma podpory | přímá dotace, nevratná, vyplácená zálohově dopředu | bezúročný úvěr, splácí se jistina bez úroku |
| Stav | příjem žádostí ukončen 10. 11. 2025, důvod: vyčerpání alokace | příjem žádostí od 24. 6. 2026 do 31. 10. 2029 |
| Kdo peníze poskytuje | SFŽP | banka nebo stavební spořitelna, SFŽP jí kompenzuje úrok |
| Strop na nemovitost | výzva uzavřena | 2 000 000 Kč u komplexní renovace |
Úvěr místo dotace neznamená, že se nedá získat nic. Zastřešující strop 2 000 000 Kč na nemovitost je vyšší než u kterékoli nevratné dotace, kterou dnes program nabízí (NZÚ Light má strop 400 000 Kč), a nulový úrok po celou dobu splácení je sám o sobě podpora. Rozdíl proti dotaci je ale zásadní: jistinu vracíte.
Kolik dostanete: sazby bezúročného úvěru
Sazby jsou horní mez na daný typ opatření, ne automatický nárok. Podpora nikdy nepřesáhne doložitelné přímé realizační výdaje daného opatření, takže když práce vyjdou levněji než sazba, dostanete méně.
| Opatření | Sazba (bezúročný úvěr) |
|---|---|
| Zateplení stěn, střech a podlah nad venkovním prostorem | 3 500 Kč/m² |
| Zateplení stropu pod nevytápěnou půdou | 2 000 Kč/m² |
| Zateplení konstrukce k zemině | 5 000 Kč/m² |
| Výměna oken a balkonových dveří | 12 000 Kč/m² |
| Stínicí technika | 3 000 Kč/m² |
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda | 350 000 Kč |
| Tepelné čerpadlo země-voda nebo voda-voda | 400 000 Kč |
| Kotel na biomasu | 200 000 Kč |
| Napojení na soustavu zásobování teplem | 100 000 Kč |
| Fotovoltaický systém | 25 000 Kč za kWp, strop opatření 400 000 Kč |
U komplexní renovace památkově chráněné budovy jsou sazby na zateplení a výměnu oken vyšší, konkrétní hodnoty drží registr, ze kterého tahle stránka i kalkulačka počítají.
Komplexní renovace, nebo dílčí opatření
Tohle je místo, kde se láme, jestli je pro váš dům strop 750 000 Kč, nebo 2 000 000 Kč. Jde o nejčastěji přehlížený detail podmínek.
Za komplexní opatření se považuje celkové zateplení obálky budovy doplněné alespoň jedním obnovitelným zdrojem energie, tedy zdrojem tepla nebo fotovoltaikou. Jen v takovém případě platí zastřešující strop 2 000 000 Kč. Pokud vyměníte třeba jen okna a kotel bez zateplení celé obálky, jde o dílčí opatření a všechna dohromady se vejdou nejvýš do 750 000 Kč.
Zařazení mezi komplexní a dílčí renovaci potvrzuje až energetické hodnocení, kalkulačka i tenhle text ho odhadují z rozsahu prací.
Rozdíl mezi oběma stropy je 1 250 000 Kč, tedy víc než dvojnásobek. Kdo počítá jen se zateplením a nepřidá zdroj energie, se na vyšší strop nedostane, i když u něj celkové výdaje budou vysoké.
Co s tím: Zadejte plochu domu, období výstavby a rozsah prací do kalkulačky Oprav dům po babičce a podívejte se, jestli váš scénář spadne pod strop pro dílčí, nebo pro komplexní opatření.
Kdo má na úvěr nárok
Běžné domácnosti, vlastníci rodinného domu využívaného k trvalému bydlení (mimo domácnosti splňující kritéria NZÚ Light, ty žádají o dotaci).O poskytnutí a výši úvěru rozhoduje banka nebo stavební spořitelna podle vlastního posouzení úvěruschopnosti, ne SFŽP. To je praktický rozdíl oproti původní dotační výzvě: schválení podpory ze strany Fondu ještě neznamená, že vám banka půjčí. Minimální výše úvěru pro podání žádosti je 100 000 Kč, pod touhle hranicí žádost podat nelze.
Jak se žádá
Žádost se podává elektronicky přes AIS SFŽP ČR, tedy informační systém Fondu, ne přes formulář na webu zprostředkovatele. Čerpání u bank a stavebních spořitelen začíná v září 2026. Postup má tři kroky, které se vyplatí držet v tomhle pořadí:
- Spočítat si orientační výši podpory a ověřit, že se vejdete nad minimální hranici 100 000 Kč.
- Ověřit u banky nebo stavební spořitelny, že vám úvěr v dané výši vůbec poskytne.
- Podat žádost přes AIS SFŽP ČR a doložit realizační výdaje.
Prostředky jsou omezené alokací. Datum 31. 10. 2029 je proto horní mez, ne příslib: původní výzvu „Oprav dům po babičce” ukončilo právě vyčerpání alokace, ne uplynutí lhůty. Aktuální podmínky i zůstatek alokace si proto vždy ověřte přímo u SFŽP na novazelenausporam.cz.
Zranitelné domácnosti: NZÚ Light místo úvěru
Pokud vaše domácnost splňuje kritéria NZÚ Light, o bezúročný úvěr nežádáte a místo něj máte nárok na přímou nevratnou dotaci. Podmínkou je, že obálka budovy je před renovací v energetické třídě E až G.
Zranitelné/nízkopříjmové domácnosti: (a) domácnosti s přiznanou dávkou jednotné sociální pomoci (superdávka, zákon č. 151/2025 Sb.), NEBO (b) domácnosti s ekvivalizovaným čistým měsíčním příjmem do 3. příjmového decilu, nebo do 5. decilu je-li domácnost tvořena výhradně starobními důchodci, nebo je-li jejím členem osoba s invalidním důchodem III. stupně.Stropy jsou nižší než u úvěru: 250 000 Kč na zateplení a 150 000 Kč na zdroj tepla nebo fotovoltaiku, dohromady tedy nejvýš 400 000 Kč na nemovitost. Minimální výše podpory je 50 000 Kč. Zdroj tepla a fotovoltaika jsou přitom pod společným stropem alternativy, ne dvě částky k sečtení. Podrobnosti rozebírá článek NZÚ Light: kdo má nárok a kolik dostane, s podáním žádosti pomáhají krajští pracovníci SFŽP ČR zdarma.
Co si z tohohle odnést
Pod lidovým názvem „Oprav dům po babičce” dnes najdete něco jiného, než co program nabízel v roce 2023: místo přímé dotace bezúročný úvěr, který se splácí. Kdo s tím počítá, má pořád na stole reálné peníze, u komplexní renovace až 2 000 000 Kč bez úroku. Klíčové je ohlídat si tři věci: jestli váš rozsah prací splní podmínku komplexního opatření, jestli se vejdete nad minimální hranici 100 000 Kč a jestli vám banka úvěr schválí. Orientační číslo pro váš dům dá kalkulačka Oprav dům po babičce, závaznou informaci o podmínkách a alokaci jen SFŽP.
Spočítejte podporu NZÚ na renovaci staršího domu. Výsledek hned, bez vyplňování kontaktů.
Kalkulačka Oprav dům po babičce →Zdroje
- SFŽP, Nová zelená úsporám: závazné pokyny NZÚ26_RD_uver (bezúročný úvěr) · ověřeno 18. 7. 2026
- SFŽP, Nová zelená úsporám: závazné pokyny NZÚ26_Light_RD (dotace) · ověřeno 18. 7. 2026
- SFŽP, Nová zelená úsporám: stránka výzvy Oprav dům po babičce (příjem žádostí uzavřen) · ověřeno 18. 7. 2026
- MŽP, Program Nová zelená úsporám otevírá příjem žádostí (tisková zpráva) · ověřeno 18. 7. 2026
Zajímá vás konkrétní obec?
Bydlimetr má datový profil pro tisíce obcí v Česku: nájemné, bezpečnost, dotace i demografii na jednom místě.
Nebo se podívejte na data napříč republikou: Dotace Nová zelená úsporám,přehled všech obcí a mapa.
Časté otázky
Běží ještě program Oprav dům po babičce?
V původní podobě ne. „Oprav dům po babičce" byla výzva Nové zelené úsporám s přímou nevratnou dotací a SFŽP u ní zastavil příjem žádostí 10. 11. 2025, protože se vyčerpala alokace. Pro rok 2026 na ni navazuje bezúročný úvěr z Nové zelené úsporám, který se na rozdíl od dotace splácí, jen bez úroku.
Jaké jsou podmínky Oprav dům po babičce v roce 2026?
Žadatelem je vlastník rodinného domu využívaného k trvalému bydlení, který nesplňuje kritéria NZÚ Light. Minimální výše úvěru pro podání žádosti je 100 000 Kč, strop na dílčí opatření dohromady 750 000 Kč a zastřešující strop na nemovitost 2 000 000 Kč. Žádost se podává elektronicky přes AIS SFŽP ČR, o poskytnutí a výši úvěru rozhoduje banka nebo stavební spořitelna podle vlastního posouzení úvěruschopnosti.
Kolik peněz jde z nástupce Oprav dům po babičce získat?
Až 2 000 000 Kč na nemovitost u komplexní renovace, tedy celkového zateplení obálky budovy doplněného alespoň jedním obnovitelným zdrojem energie. U dílčích opatření je strop 750 000 Kč. Sazby jsou horní mez, ne nárok: podpora nikdy nepřesáhne doložitelné přímé realizační výdaje daného opatření.
Je nástupce Oprav dům po babičce dotace, nebo půjčka?
Pro běžné domácnosti je to bezúročný úvěr, tedy peníze ke splacení. Nulový úrok i nulové RPSN vznikají tím, že SFŽP kompenzuje bance úrok po celou dobu splácení, žadatel splácí jen jistinu. Přímou nevratnou dotaci dnes nabízí jen režim NZÚ Light, a to pouze zranitelným a nízkopříjmovým domácnostem.
Do kdy je možné o podporu požádat?
Příjem žádostí běží do 31. 10. 2029, nebo do vyčerpání alokace, podle toho, co nastane dřív. Datum je proto horní mez, ne příslib. Původní výzvu Oprav dům po babičce ukončilo právě vyčerpání alokace, ne uplynutí lhůty. Aktuální podmínky i zůstatek alokace si před podáním ověřte přímo u SFŽP.