Nájem · Cenová mapa
Cenová mapa nájemného
Cenová mapa nájemného je datový nástroj Ministerstva financí, který pro obce v Česku eviduje medián, minimum a maximum nabídkového nájemného v Kč za m². Slouží mimo jiné jako referenční zdroj pro obvyklé nájemné.
Jak mapa vzniká
Data pokrývají obce, kde je dostatek srovnatelných nabídek, referenčním bytem je přibližně dispozice 2+kk. U obcí s víc katastrálními územími, typicky velká města, se uvedený medián počítá jako medián mediánů jednotlivých katastrálních území, ne přes všechny nabídky najednou.
Jak číst rozpětí min-max
U větších obcí je rozpětí mezi minimem a maximem hlavně rozptylem mezi levnějším okrajem a dražším centrem, ne rozptylem mezi srovnatelnými byty na stejném místě. Čím vyšší násobek maxima proti minimu, tím míň vypovídá krajní hodnota sama o sobě a tím víc se vyplatí držet se mediánu.
Aktuální medián podle kraje i obce ukazuje datová studie mapa nájemného, obvyklé nájemné pro konkrétní obec a plochu bytu spočítá kalkulačka obvyklého nájemného.
Obvyklé nájemné podle obce a plochy bytu z cenové mapy Ministerstva financí.
Nájemné →Zdroje
- Ministerstvo financí ČR (Cenová mapa nájemného) · ověřeno 12. 7. 2026
Zajímá vás konkrétní obec?
Bydlimetr má datový profil pro tisíce obcí v Česku: nájemné, bezpečnost, dotace i demografii na jednom místě.
Časté otázky
Jak často se cenová mapa aktualizuje?
Ministerstvo financí data pravidelně obnovuje, aktuální vrstva, ze které Bydlimetr počítá, je za období březen 2026.
Proč je u velkých měst rozpětí min-max tak široké?
Protože u obcí s víc katastrálními územími je rozpětí většinou rozptylem MEZI levnějším okrajem a dražším centrem, ne rozptylem mezi srovnatelnými byty na stejném místě. Medián je tam spolehlivější vodítko než krajní hodnoty.