Mapa nájemného: kde se v Česku platí nejvíc
Nejdražší obec je Zápy (okres Praha-východ) s mediánem 352 Kč za metr čtvereční, nejlevnější Horní Suchá (okres Karviná) s 116 Kč/m². Medián za celou ČR je 209 Kč/m², počítáno z 6 253 obcí s cenovou mapou.
Z čísel studie
Medián nájemného podle kraje
Nevážený medián mediánů obcí kraje, seřazeno sestupně. Praha je zvlášť syntetický kraj i okres.
Kraj Hlavní město Praha má medián nájemného 1,9× vyšší než Karlovarský kraj, kraj s nejnižším mediánem v Česku.
20 nejdražších obcí
Seřazeno sestupně podle mediánu nabídkového nájemného.
| Obec | Okres | Medián Kč/m² |
|---|---|---|
| Zápy | Praha-východ | 352 |
| Horoměřice | Praha-západ | 320 |
| Statenice | Praha-západ | 320 |
| Černošice | Praha-západ | 320 |
| Únětice | Praha-západ | 318 |
| Praha | Hlavní město Praha | 314 |
| Tuchoměřice | Praha-západ | 314 |
| Kněževes | Praha-západ | 313 |
| Vonoklasy | Praha-západ | 312 |
| Jíloviště | Praha-západ | 312 |
| Hostivice | Praha-západ | 311 |
| Bukovno | Mladá Boleslav | 311 |
| Borek | Praha-východ | 311 |
| Dobrovíz | Praha-západ | 310 |
| Dalovice | Mladá Boleslav | 310 |
| Všenory | Praha-západ | 309 |
| Josefův Důl | Mladá Boleslav | 308 |
| Brandýs nad Labem-Stará Boleslav | Praha-východ | 308 |
| Dřevčice | Praha-východ | 307 |
| Skorkov | Mladá Boleslav | 306 |
20 nejlevnějších obcí
Seřazeno vzestupně podle mediánu nabídkového nájemného.
| Obec | Okres | Medián Kč/m² |
|---|---|---|
| Horní Suchá | Karviná | 116 |
| Petrovice u Karviné | Karviná | 119 |
| Albrechtice | Karviná | 121 |
| Orlová | Karviná | 122 |
| Šenov | Ostrava-město | 125 |
| Bukovany | Sokolov | 125 |
| Krajková | Sokolov | 130 |
| Habartov | Sokolov | 130 |
| Josefov | Sokolov | 131 |
| Nový Kostel | Cheb | 132 |
| Chlum Svaté Maří | Sokolov | 134 |
| Stonava | Karviná | 135 |
| Dvorce | Bruntál | 135 |
| Petřvald | Karviná | 136 |
| Křišťanovice | Bruntál | 137 |
| Moravský Beroun | Olomouc | 138 |
| Dasnice | Sokolov | 138 |
| Dolní Lutyně | Karviná | 139 |
| Milhostov | Cheb | 139 |
| Oloví | Sokolov | 139 |
Metodika
Zdroj: Ministerstvo financí ČR (Cenová mapa nájemného), období březen 2026, referenční byt přibližně dispozice 2+kk. Mapa pokrývá 6 253 obcí. U obcí s víc katastrálními územími (velká města, obce s rozšířenou působností) je uvedený medián počítán jako medián mediánů za jednotlivá katastrální území, ne přes všechny nabídky najednou. Medián ČR v této studii je nevážený medián přes všechny obce s touto vrstvou, ne vážený počtem bytů ani obyvatel. Datum ověření dat: 12. 7. 2026.
Kompletní metodiku a všechny zdroje popisuje stránka o datech.