Nájemné 158 Kč/m²: o 21 % pod mediánem kraje; 78. z 78 obcí okresu; nižší než 98 % obcí v ČR.
Proti ostatním obcím v Česku má Zábrodí nižší nájem a průměrnou kriminalitu.
Pořadí mezi obcemi s oběma metrikami: 338. z 6 253.
Skóre skládá dvě osy z otevřených dat: percentil nájemného (cenová mapa MF) a percentil kriminality (Policie ČR) v rámci všech obcí s oběma metrikami, rovnou vahou 50/50. Není to verdikt „nejlepší místo k životu": neměří školy, dopravu, práci ani ceny bydlení. Kriminalita zahrnuje i přestupky a u větších měst je nájem rozprostřený přes katastrální území. Metodiku popisuje stránka o datech.
32,1skutků na 1 000 obyvatel
Kriminalita kolem českého průměru.
o 28 % pod mediánem kraje · 45. z 78 obcí okresu · nižší než 66 % obcí v ČR
Celkem 19 evidovaných skutků, trestné činy i přestupky dohromady.
Malý vzorek: obec má méně než 1 000 obyvatel, přepočet na 1 000 obyvatel proto vychýlí i jednotky případů. Číslo berte orientačně.
158Kč/m² měsíčně (medián)
Nižší nájmy: dostupnější pro nájemníky, nižší výnos pro pronajímatele.
o 21 % pod mediánem kraje · 78. z 78 obcí okresu · nižší než 98 % obcí v ČR
Rozpětí uvnitř obce (katastry)
Rozpětí ukazuje rozdíl mezi katastrálními územími obce (levnější okraj vs. dražší centrum), ne mezi srovnatelnými byty; tečka značí medián, referenční byt okolo 2+kk.
5,1mil. Kč z dotací NZÚ (minimálně)
Obec patří k aktivním žadatelům o dotace na úsporné bydlení.
zhruba 2,7násobek mediánu kraje · 12. z 60 obcí okresu · vyšší než 78 % obcí v ČR
Minimálně 24 schválených žádostí za 5 118 520 Kč.
Spodní odhad: dotace párujeme podle názvu obce, skutečné čerpání může být vyšší.
Spočítejte, kolik dostanete vy40,6žádostí NZÚ na 1 000 obyvatel
Přepočteno na obyvatele patří Zábrodí k nejaktivnějším žadatelům o podporu na úsporné bydlení.
zhruba 2,1násobek mediánu kraje · 4. z 60 obcí okresu · vyšší než 93 % obcí v ČR
Přepočteno z 24 schválených žádostí na 591 obyvatel.
Intenzita čerpání, ne absolutní počet. Žádosti párujeme podle názvu obce, jde tedy o spodní odhad.
591obyvatel
Středně velká obec podle českého měřítka.
o 52 % nad mediánem kraje · 30. z 78 obcí okresu · vyšší než 59 % obcí v ČR
Medián obce v ČR je 453 obyvatel, většina českých obcí jsou malá sídla.
Každé číslo má zdroj a datum ověření. Jak s daty pracujeme, popisuje metodika. Stejná data v přenositelné podobě: stáhnout data obce (JSON).
Orientační měsíční nájem pro tři typické dispozice: medián cenové mapy nájemného Ministerstva financí (158 Kč/m²) vynásobený obvyklou plochou bytu. Jde o obvyklé nájemné z registru, bez energií a služeb, ne o cenu konkrétního inzerátu.
| Dispozice | Typická plocha | Obvyklý nájem měsíčně |
|---|---|---|
| 1+kk | 35 m² | 5 530 Kč |
| 2+kk | 55 m² | 8 690 Kč |
| 3+kk | 68 m² | 10 744 Kč |
Za typický byt 2+kk (55 m²) vyjde v obci Zábrodí nájem zhruba na 8 690 Kč měsíčně, tedy pod celostátním mediánem.
Co s tím: Nájmy jsou tu pod celostátním mediánem. Pro hledající je to jedna z dostupnějších obcí. Pokud pronajímáte, nájem výrazně nad zdejším mediánem obhájíte obtížně.
V roce 2000 žilo v obci Zábrodí 424 obyvatel, v roce 2024 to bylo 591. Za 24 let tak přibylo 167 obyvatel, tedy 39,4 %.
Obec Zábrodí od roku 2000 roste. Nejvíc lidí tu bylo v roce 2023 (591), nejméně v roce 2003 (395).
Graf ukazuje 6 milníkových let z celé řady 2000 až 2024, měřítko začíná na nule. Řada je vedená v územní struktuře platné v daném roce, není zpětně přepočtená na dnešní hranice: u obcí, které se v průběhu let sloučily se sousedem, proto může být ve vývoji vidět skokové navýšení. Sčítání lidu v letech 2001 a 2021 navíc rekalibrovalo registr obyvatel, což se u části obcí projeví jednorázovým skokem. Zdroj: ČSÚ (MOS otevřená data), ukazatel Počet bydlících obyvatel k 31. 12., data ke dni 18. 7. 2026.
Ke každé datové vrstvě máme průvodce i studie napříč republikou: co znamenají čísla o nájemném, jaké dotace jsou k dispozici a kolik stojí zateplení nebo energie.
Nejbližší obce s plným profilem v okrese Náchod, seřazené podle vzdálenosti.