Revize komína a spalinové cesty: jak často a za kolik

Kolem komína se pletou tři různé úkony: čištění, kontrola a revize spalinové cesty. Jejich pravidla, lhůty i to, kdo je smí provést, stanovuje vyhláška č. 34/2016 Sb. Kontrola spalinové cesty se u běžných spotřebičů dělá jednou ročně a provádí ji kominík, čištění je častější a u pevných paliv do 50 kW ho zvládne i majitel, revizi provádí jen revizní technik spalinových cest v přesně určených situacích. Ceny níže berte jako orientační rozpětí.

Čištění, kontrola a revize jsou tři různé věci

Vyhláška č. 34/2016 Sb. rozlišuje tři úkony, které se často zaměňují:

• Čištění odstraní saze, kondenzáty a usazeniny ze spalinové cesty a spotřebiče. U spotřebiče na pevná paliva do 50 kW ho může majitel provést svépomocí podle návodu výrobce a poznamenat si to.
• Kontrola je pravidelné posouzení stavu a provozuschopnosti spalinové cesty. Smí ji provést jen oprávněná osoba, tedy kominík s živnostenským oprávněním v oboru kominictví.
• Revize je nejdůkladnější posouzení spalinové cesty. Provádí ji jen revizní technik spalinových cest a jen v situacích, které vyhláška vyjmenovává.

Jak často se komín kontroluje a čistí

Lhůty závisí na druhu paliva, výkonu spotřebiče a na tom, jestli je provoz celoroční nebo sezonní. Za sezonní se považuje provoz do šesti měsíců v roce. Pro nejběžnější spotřebiče do 50 kW platí podle přílohy vyhlášky orientačně:

• Pevná paliva: čištění třikrát ročně při celoročním a dvakrát ročně při sezonním provozu, kontrola spalinové cesty jednou ročně.
• Kapalná paliva: čištění dvakrát ročně při celoročním a jednou ročně při sezonním provozu, kontrola jednou ročně.
• Plynná paliva: čištění i kontrola jednou ročně, u kondenzačního spotřebiče jednou za dva roky.

Pro spotřebiče nad 50 kW a další případy platí odlišné lhůty, proto si aktuální přílohu vyhlášky vždy ověřte.

Kdy je nutná revize spalinové cesty

Revize se na rozdíl od pravidelné kontroly neopakuje v pevných lhůtách, ale provádí se jen v určených situacích. Podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. je revize spalinové cesty nutná:

• před uvedením nové spalinové cesty do provozu nebo po stavební úpravě komína,
• při změně druhu paliva připojeného spotřebiče,
• před připojením spotřebiče do dosud nepoužívané spalinové cesty,
• po komínovém požáru,
• při vzniku trhlin ve spalinové cestě nebo při důvodném podezření na jejich výskyt.

Kdo co smí provést

Čištění spotřebiče na pevná paliva do 50 kW zvládne majitel sám, kontrolu a čištění ostatních spalinových cest ale svěřte kominíkovi s oprávněním. Revizi smí provést pouze revizní technik spalinových cest, který o ní vystaví revizní zprávu.

Doklad o provedeném čištění, kontrole nebo revizi si vždy uschovejte. Pojišťovny se na něj odvolávají při řešení škody způsobené požárem od komína a hasiči ho mohou vyžadovat po zásahu.

Kolik kontrola, čištění a revize komína stojí

Cenu ovlivňuje typ a výška komína, druh paliva, dostupnost a lokalita. Uvedená čísla proto berte jako orientační rozpětí a přesnou nabídku si vyžádejte předem.

Orientačně vyjde kontrola a čištění komína na 400 až 2 000 Kč, revize spalinové cesty zhruba na 1 000 až 3 000 Kč. K ceně se často připočítává dopravné technika. U revize po komínovém požáru nebo u členitých komínů bývá cena vyšší.

Jestli teprve vybíráte, kde bydlet, a chcete porovnat lokality, mrkněte na datový profil bydlení ve vaší obci. Technický stav komína konkrétního domu ale profil obce nesleduje, ten závisí na jeho stáří a údržbě.

Pro kontrolu i revizi se obraťte na kominíka nebo revizního technika spalinových cest s platným oprávněním a aktuální lhůty i znění vyhlášky si vždy ověřte.