Revize plynu: kdy ji musíte mít a kolik stojí

Revize plynu je odborná kontrola plynového zařízení, kterou u vyhrazených plynových zařízení, typicky společného domovního plynovodu nebo kotelny bytového domu, ukládá nařízení vlády č. 191/2022 Sb. Kontrola se provádí nejméně jednou ročně, provozní revize nejméně jednou za tři roky a výchozí revize před uvedením nového zařízení do provozu. Na plynové zařízení v užívání vlastníka bytu nebo rodinného domu se tato povinnost nevztahuje, přesto se servis spotřebiče podle návodu výrobce vyplatí. Revizi smí provést jen oprávněný revizní technik. Ceny níže berte jako orientační rozpětí.

Co je revize plynu a jakého zařízení se týká

Plynové zařízení, které slouží k rozvodu nebo spotřebě plynu, spadá podle zákona č. 250/2021 Sb. a nařízení vlády č. 191/2022 Sb. mezi vyhrazená technická zařízení. Pravidla pro jeho bezpečný provoz, tedy kontroly a revize, se týkají hlavně provozovatelů, jako jsou SVJ, bytová družstva nebo firmy.

Legislativa rozlišuje tři úkony:

• Výchozí revize ověří, že je nově namontované nebo rekonstruované zařízení bezpečné a smí se uvést do provozu.
• Provozní revize posuzuje stav zařízení za provozu a opakuje se v pravidelných lhůtách.
• Kontrola je jednodušší prověření provozuschopnosti a bezpečnosti mezi revizemi.

Jak často je revize plynu povinná

U vyhrazeného plynového zařízení stanovuje nařízení vlády č. 191/2022 Sb. tyto lhůty:

• kontrola nejméně jednou za rok,
• provozní revize nejméně jednou za tři roky,
• výchozí revize vždy před uvedením nového nebo rekonstruovaného zařízení do provozu.

Konkrétní lhůta a rozsah se mohou lišit podle druhu a zařazení zařízení, proto si aktuální znění předpisu a přílohy vždy ověřte, případně se poraďte s revizním technikem.

Na koho se povinnost nevztahuje

Nařízení vlády č. 191/2022 Sb. výslovně vyjímá plynové zařízení, které je v užívání vlastníků a uživatelů bytů a rodinných domů. Vlastník bytu ani rodinného domu tedy nemá zákonnou povinnost nechávat si dělat provozní revizi vlastního plynového zařízení.

To ale neznamená, že se o spotřebiče není potřeba starat. Výrobci kotlů a ohřívačů předepisují pravidelný servis, obvykle jednou ročně, a jeho doložení bývá podmínkou záruky. Pravidelný servis navíc snižuje riziko úniku plynu a otravy oxidem uhelnatým. V bytovém domě za společný domovní plynovod a jeho revize odpovídá vlastník domu nebo SVJ, ne jednotliví nájemníci.

Kdo smí revizi provést

Kontrolu i revizi vyhrazeného plynového zařízení smí provést pouze oprávněný revizní technik s platným osvědčením. O provedené revizi vystaví revizní zprávu, kterou byste měli uschovat pro potřeby pojišťovny, hasičů nebo správce domu. Servis a čištění samotného spotřebiče provádí servisní technik s oprávněním od výrobce.

Techniku si vybírejte podle platného oprávnění pro daný druh zařízení, jasně vyčíslené ceny za konkrétní rozsah a referencí, ne podle nejnižšího čísla z inzerátu.

Kolik revize plynu stojí

Cenu nejde určit jedním číslem, liší se podle rozsahu a stavu zařízení, lokality a počtu spotřebičů. Berte ji proto jako orientační rozpětí a přesnou nabídku si vyžádejte až po prohlídce.

Orientačně vyjde kontrola a servis plynového kotle na 1 000 až 3 000 Kč. Provozní revize společného domovního plynovodu bytového domu se odvíjí od velikosti a členitosti rozvodu, u větších domů proto bývá dražší. Nejnižší ceny obvykle seženete mimo topnou sezónu.

Jestli řešíte, kde bydlet, a chcete si udělat obrázek o konkrétní lokalitě, mrkněte na datový profil bydlení ve vaší obci. Technický stav plynu v konkrétním domě ale profil obce nesleduje, ten závisí na stáří a údržbě rozvodu.

Při jakémkoli podezření na únik plynu volejte pohotovost, u povinné revize se obraťte na oprávněného revizního technika a v bytovém domě ji koordinujte se správcem nebo SVJ. Aktuální znění předpisů si vždy ověřte.