Nájemné 352 Kč/m²: o 43 % nad mediánem kraje; 1. z 110 obcí okresu; nejvyšší v ČR.
Proti ostatním obcím v Česku má Zápy vyšší nájem a vyšší kriminalitu.
Pořadí mezi obcemi s oběma metrikami: 6 242. z 6 253.
Skóre skládá dvě osy z otevřených dat: percentil nájemného (cenová mapa MF) a percentil kriminality (Policie ČR) v rámci všech obcí s oběma metrikami, rovnou vahou 50/50. Není to verdikt „nejlepší místo k životu": neměří školy, dopravu, práci ani ceny bydlení. Kriminalita zahrnuje i přestupky a u větších měst je nájem rozprostřený přes katastrální území. Metodiku popisuje stránka o datech.
322,1skutků na 1 000 obyvatel
Vyšší kriminalita, zajímejte se o konkrétní lokalitu.
zhruba 6,5násobek mediánu kraje · 5. z 110 obcí okresu · vyšší než 95 % obcí v ČR
Celkem 305 evidovaných skutků, trestné činy i přestupky dohromady.
Malý vzorek: obec má méně než 1 000 obyvatel, přepočet na 1 000 obyvatel proto vychýlí i jednotky případů. Číslo berte orientačně.
352Kč/m² měsíčně (medián)
Vyšší nájmy: výhoda pro pronajímatele, vyšší náklady pro nájemníky.
o 43 % nad mediánem kraje · 1. z 110 obcí okresu · nejvyšší v ČR
Rozpětí uvnitř obce (katastry)
Rozpětí ukazuje rozdíl mezi katastrálními územími obce (levnější okraj vs. dražší centrum), ne mezi srovnatelnými byty; tečka značí medián, referenční byt okolo 2+kk.
2,9mil. Kč z dotací NZÚ (minimálně)
Čerpání dotací kolem českého průměru.
o 29 % nad mediánem kraje · 63. z 84 obcí okresu · vyšší než 63 % obcí v ČR
Minimálně 17 schválených žádostí za 2 937 188 Kč.
Spodní odhad: dotace párujeme podle názvu obce, skutečné čerpání může být vyšší.
Spočítejte, kolik dostanete vy18žádostí NZÚ na 1 000 obyvatel
Intenzita čerpání kolem českého průměru.
o 21 % pod mediánem kraje · 71. z 84 obcí okresu · nižší než 58 % obcí v ČR
Přepočteno z 17 schválených žádostí na 947 obyvatel.
Intenzita čerpání, ne absolutní počet. Žádosti párujeme podle názvu obce, jde tedy o spodní odhad.
947obyvatel
Středně velká obec podle českého měřítka.
o 85 % nad mediánem kraje · 59. z 110 obcí okresu · vyšší než 74 % obcí v ČR
Medián obce v ČR je 453 obyvatel, většina českých obcí jsou malá sídla.
Každé číslo má zdroj a datum ověření. Jak s daty pracujeme, popisuje metodika. Stejná data v přenositelné podobě: stáhnout data obce (JSON).
Orientační měsíční nájem pro tři typické dispozice: medián cenové mapy nájemného Ministerstva financí (352 Kč/m²) vynásobený obvyklou plochou bytu. Jde o obvyklé nájemné z registru, bez energií a služeb, ne o cenu konkrétního inzerátu.
| Dispozice | Typická plocha | Obvyklý nájem měsíčně |
|---|---|---|
| 1+kk | 35 m² | 12 320 Kč |
| 2+kk | 55 m² | 19 360 Kč |
| 3+kk | 68 m² | 23 936 Kč |
Za typický byt 2+kk (55 m²) vyjde v obci Zápy nájem zhruba na 19 360 Kč měsíčně, tedy nad celostátním mediánem.
Co s tím: Nájmy jsou tu nad celostátním mediánem. Pokud pronajímáte, cenová mapa MF vám dává argument pro vyšší nájem. Pokud bydlení hledáte, levněji vyjdete v okolních obcích s nižším nájemným, porovnejte si je.
V roce 2000 žilo v obci Zápy 589 obyvatel, v roce 2024 to bylo 947. Za 24 let tak přibylo 358 obyvatel, tedy 60,8 %.
Obec Zápy od roku 2000 roste. Nejvíc lidí tu žije právě teď, v roce 2024 (947).
Graf ukazuje 6 milníkových let z celé řady 2000 až 2024, měřítko začíná na nule. Řada je vedená v územní struktuře platné v daném roce, není zpětně přepočtená na dnešní hranice: u obcí, které se v průběhu let sloučily se sousedem, proto může být ve vývoji vidět skokové navýšení. Sčítání lidu v letech 2001 a 2021 navíc rekalibrovalo registr obyvatel, což se u části obcí projeví jednorázovým skokem. Zdroj: ČSÚ (MOS otevřená data), ukazatel Počet bydlících obyvatel k 31. 12., data ke dni 18. 7. 2026.
Ke každé datové vrstvě máme průvodce i studie napříč republikou: co znamenají čísla o nájemném, jaké dotace jsou k dispozici a kolik stojí zateplení nebo energie.
Nejbližší obce s plným profilem v okrese Praha-východ, seřazené podle vzdálenosti.